武汉挂牌7宗宅地：总面积约15万平方米，起始总价42亿元

澎湃新闻记者 刘畅

(资料图片仅供参考)

6月2日，湖北省武汉市自然资源和规划局发布7宗涉宅地块使用权拍卖出让公告。

7宗地块中，5宗来自洪山区，1宗来自江夏区，1宗来自东湖开发区，土地面积15.283万平方米，起始总价42.2584亿元。此次出让地块将于6月23日上午在网上拍卖，竞价达到出让最高价后，采取现场“摇号”方式确定竞得人。

具体看，土地面积最大的是江夏区武昌大道和金龙大街交叉口地块，土地面积为46328平方米，建筑面积为123475平方米，土地用途包含住宅和商服用地。该地块起始价58424万元，出让最高价为67187万元。

洪山区的5宗地块均在杨春湖高铁商务区。起始价最高的为6-A号地块。该地块为纯宅地，土地面积20240平方米，建筑面积84110平方米，起始总价为74940万元，最高限价为86181万元。

另一宗起拍价超过7亿元的地块是洪山区杨春湖高铁商务区1号地块，包含住宅、公园与绿地用途。该地块土地面积为23348平方米，建筑面积76100平方米，起始总价70920万元，最高限价81558万元。

此前，武汉市已成交4宗宅地，成交额29.7亿元。

5月30日，武汉东寅房地产开发有限公司以底价摘得硚口区田正街以南、古调路以西地块。该地块土地面积19002平方米，建筑面积85500平方米，成交价6.84亿元。

5月5日，武汉市完成2023年度首批供地清单的第一场土地拍卖活动。7宗地块中包含的3宗住宅用地最终1宗溢价成交，2宗底价成交，收金22.86亿元，总出让面积14.3万平方米，总规划建面34.5万平方米，成交楼面均价6633元/平方米，平均溢价率4.57%。

今年4月10日，武汉土地市场网发布公告，将以拍卖方式出让9宗地块的国有建设用地使用权。此次推出的9宗地块中，黄陂区1宗，东西湖区3宗，经开区4宗，东湖新技术开发区1宗，总起始价25.32亿元。

就在5月4日，武汉市自然资源和规划局发布补充公告，对首轮9宗待出让地块中的P(2023)006、011号两宗商服地块予以终止出让。P(2023)006、011号两宗地块分别位于武汉东西湖区、经开区，计划用于加油加气站，两宗地块起始价为9875万元。

此后的5月19日，武汉市自然资源和规划局发布3宗地块的出让公告，其中2宗为住宅用地，1宗为商服用地，将于6月9日网上拍卖，竞价达到出让最高价后，采取现场“摇号”方式确定竞得人。2宗住宅用地均来自江夏区纸坊街齐心村，土地面积总计26102.97平方米，起始总价3.83亿元。

2023年3月31日，武汉市发布了2023年度首批供地清单，共推出项目48宗，土地总面积214.25公顷。其中：住宅类用地37宗、195.15公顷；商服等其他类用地11宗、19.10公顷。根据安排，清单中项目拟于3月31日至6月30日期间，分批发布正式出让公告。武汉市土地交易中心表示，武汉将紧密围绕“稳地价、稳房价、稳预期”目标，强化供地服务保障，持续推进首批清单项目的有序入市，全力维护武汉土地市场的健康平稳发展。

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