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公民在购房时要注意的事项是： 1.楼盘是否有预售许可证; 2.签合同需要用示范文本; 3.注意“订金”与“定金”区别; 4.看清“不可抗力”条款; 5.了解好哪些情况可以要求退房; 6.注意房子是否假按揭或被抵押。
根据《城市商品房预售管理办法》第六条，商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。
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